Защита прав добросовестного покупателя тесно связана с такой услугой, как проверка юридической чистоты транзакции. И если правовая проверка сделки направлена на устранение возможного мошенничества при покупке квартиры, защита добросовестного покупателя предназначена для защиты права собственности на приобретенную недвижимость, когда проверка сделки не позволяет было выполнено или не было выполнено должным образом.
В этой ситуации даже адвокаты не дают 100% гарантии того, что квартира останется у вас, но ситуацию необходимо тщательно изучить, чтобы сделать некоторые выводы.
Прежде всего, суду будет интересно узнать, знал ли покупатель на момент приобретения имущества, что продавец не имел права продавать имущество. Прежде всего, эта функциональность определяется на основе выдержки из USRN. Тем не менее, простое присутствие записи в реестре прав продавца на отчуждаемую собственность не будет безоговорочно свидетельствовать о вашей добросовестности. Это будет предполагаться, но это предположение будет опровергнуто. Если истец докажет, что у вас есть основания сомневаться в правах продавца на имущество, то ваша честность будет поставлена под сомнение.
В свою очередь, вы можете привести и другие аргументы, свидетельствующие о вашей добросовестности как приобретателя.
Это могут быть: покупка квартиры через агентство недвижимости, заключение договоров с юристом на покупку юриста для проверки юридической чистоты сделки перед покупкой, получение дополнительных документов для проверки прав продавца.
Само основание для передачи права добросовестному приобретателю следует, что недвижимое имущество будет принадлежать добросовестному приобретателю на праве собственности с момента регистрации. этого права, если у первоначального владельца нет оснований требовать собственность от незаконного владения другим лицом.
